NEU! Falcinello-Sarzana  BU-1322    zurück...   


Prachtvolles Landhaus mit weitem Blick bis zum Meer und mediterranem Garten und eigener Quelle.

Das prachtvolle Refugium wurde von der deutschen Eigentümerin hochwertig renoviert. So wurde unter anderem das Dach isoliert, alle Fenster mit Fliegengittern ersetzt und eine Qualitätsküche eingebaut. 
Die Terrasse mit Pergola und weitem Blick bis zu Meer lädt zum Relaxen ein, der mediterran bepflanzte, parkähnliche Garten mit verschiedensten Frucht- und Olivenbäumen ist terrassiert angelegt. Eine kühlende Gartendusche für heisse Sommertage darf auch nicht fehlen. Das Trinkwasser stammt von der nahen, eigenen Quelle.
Ein ideales Landhaus für Ruhe suchende und dennoch nahe einer Kleinstadt, Sarzana, mit attraktiver, lebhafter Altstadt, viel Italianità und allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben.

Spital und Arztpraxen sind für Notfälle in Sarzana.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, die hochwertige Küche bleibt, der grosse, geräumige Wandschrank kann erworben werden.

Für allgemeine Unterhaltsarbeiten in Haus und Garten steht ein zuverlässiger Italiener, welcher seit Jahren, bereits für die Vorbesitzer gearbeitet hatte, zur Verfügung.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich ein grosser Wohnraum mit Kamin von welchem man auf die grosse Terrasse mit gemütlicher Pergola gelangt mit wunderbarem Weitblick in die benachbarten Orte Falcinello und Caprigliola bis zum Meer, eine Qualitätsküche ein weiterer Wohnraum und ein Badzimmer, sowie eine Waschküche und der Zugang zur Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Eine interne Holztreppe führt in den oberen Stock mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern und einem geräumigem Duschbad mit Fenster.

Lagebeschreibung
Falcinello liegt wenige Kilometer vom reizvollen Ort Sarzana mit der attraktiven Altstadt, vielen guten Restaurants und schmucken Geschäften und nicht weit von den Badestränden von Marinella oder der Versilia entfernt. Das pittoreske Wandergebiet der Cinque Terre ist mit direktem Zug ab Sarzana bequem erreichbar. Die Kulturstädte Pisa mit internationalem Flughafen, Lucca, Genua, Siena und Rom sind als Tagesausflug beliebt und eine Reise wert.

Unsere Dienstleistungen
Anders als italienische Makler bin ich als Berater tätig und begleite Sie mehrsprachig bis zur notariellen Verschreibung und prüfe alle Dokumente damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. Darüber hinaus bin ich bei den notwendigen Verträgen für Energie, Bank, Gemeinde und bei der jährlichen Immobiliensteuer IMU behilflich.

Infrastruktur: Sarzana
Meer: Marinella, Lerici, Sandstrände der Versilia
Flughafen: Pisa ca. 90 km

Wohnfläche: ca. 125 m2
Garten: ca. 7'400 m2

VERKAUFSPREIS: 385'000 €
zuzüglich 3% Beratungshonorar

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