Villa in hochwertiger Architektur mit 360-Grad Meerblick

Objektbeschreibung

Auf den grünen Hügeln von La Spezia, inmitten der Natur, befindet sich diese elegante, architektonisch einzigartige, moderne Villa mit einem 360-Grad-Blick auf den Golf von La Spezia mit den Inseln Palmaria, Tino und Tinetto, auf die Apuanischen Alpen sowie auf die Seealpen Richtung französische Küste. Die 2006 vom Architekten Danilo Capellini entworfene und 2008 fertiggestellte Villa bietet dank den breiten Fenstern grosszügige und helle Räume mit Zugang ins Freie, auf die Terrasse oder in den schön angelegten Garten. Die Liegenschaft ist von ungefähr 2'500 Quadratmetern eingezäuntem Garten und einem Olivenhain umgeben, die der Villa zusammen mit der günstigen Lage eine besondere und einzigartige Privatsphäre verleihen. Zum Anwesen gehören weitere 10’000 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche mit Olivenbäumen.

Verkaufspreis

€ 1'150'000 zuzüglich 2% Beratungshonorar

Wohnfläche

240 m²

Anzahl Räume

inklusive der Räume im EG: 8,5

Grundstück

2500 m²

Parkplätze

3

ein großes Haus mit einer Pergola davor

Wichtige Informationen

  • Raumaufteilung

    Die Villa, welche sich auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 240 Quadratmetern erstreckt, besteht aus einem ersten Stockwerk mit Eingangshalle, einem grossen geräumigen Wohnraum mit offener und einzigartiger Dachkonstruktion, mit einem Kamin, einer bewohnbaren Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Über dem Wohnzimmer und dem Eingang befindet sich ein begehbarer Dachboden mit attraktivem Panoramablick. Im Erdgeschoss, das über eine Innentreppe mit dem ersten Stock verbunden ist, aber auch unabhängig betreten werden kann, befinden sich ein grosser offener Raum mit reizvollem Blick und direktem Zugang zum Garten, ein Service-Bad, eine Waschküche, eine Speisekammer, ein Heizungsraum, ein Garderobenraum sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.

  • Lagebeschreibung

    Diese elegante, architektonisch einzigartige, moderne Villa befindet sich in der grünen Hügellandschaft von La Spezia mit einem 360-Grad-Blick auf den Golf mit den Inseln, Palmaria, Tino und Tinetto, auf die Apuanischen Alpen mit ihren Marmorsteinbrüchen, bei klarer Sicht sogar auf die Insel Cogorno, sowie auf die Seealpen in Richtung Frankreich.    Die Lage ist sowohl für Ruhesuchende, wie auch für Unternehmungslustige ideal. Sei es für Ausflüge mit der Bahn oder dem Schiff in die pittoreske Cinque Terre, in die typischen Badeorte Lerici, Portovenere, Bonassola, Framura, Moneglia, oder in die eleganten Küstenstädte Sestri Levante, Chiavari, Rapallo, Santa Margherita, in die Abtei San Fruttuoso, oder Portofino. Oder in die Toscana nach Forte dei Marmi, der Stadt der Reichen und Schönen, mit vielen eleganten Geschäften und Boutiquen, wo auch Michelangelo arbeitete. Aber auch die Kulturstädte Pisa, Lucca, Rom und Genua sind bequem mit der Bahn erreichbar.


    Einkauf: 5 km La Spezia

    Distanz Strand: 13 km diverse

    Distanz Flugplatz: 60 km Pisa, 100 km Genua

    Distanz Golfplatz : 13 km, Lerici Golf Club

  • Dienstleistungen

    Anders als italienische Makler bin ich als Berater tätig und begleite Sie mehrsprachig bis zur notariellen Verschreibung und prüfe alle Dokumente damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. Darüber hinaus bin ich bei den notwendigen Verträgen für Energie, Bank, Gemeinde und bei der jährlichen Immobiliensteuer IMU behilflich.


    Wenn Sie mir die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie zusenden, mache ich Ihnen unverbindlich und ohne Kostenfolge entsprechende Vorschläge, auch außerhalb meines Portfolios.


    Besichtigungstermine sind auch an Wochenenden und Feiertagen möglich.

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