Prestigeträchtige Traumvilla in dominanter Lage mit

Objektbeschreibung

Die prestigeträchtige Traumvilla mit ihren lichtdurchfluteten lichten Räumen ist eingebettet in einen einzigartigen und herrlichen Kontext der malerischen ligurischen Küste in dominanter und privater Lage mit Blick auf den berühmten Golf dei Poeti nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Der Panoramablick ist beeindruckend, einerseits auf das blaue, ligurische Meer und andererseits auf die grüne Umgebung mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen und Blumen, eine Oase für Ruhe und Erholung.

Verkaufspreis

€ 2'000'000 zuzüglich 2 % Beratungshonorar

Wohnfläche

300 m2

Anzahl Räume

8

Grundstück

4'500 m2

Parkplätze

Garage + 5 Parkplätze

Wichtige Informationen

  • Raumaufteilung

    Im Innenbereich verfügt die Villa über eine Gesamtfläche von ca. 300 m2, welche auf drei Ebenen verteilt ist, zusätzlich zu den grosszügigen Terrassen und dem eingezäunten mediterranen Garten. Die erste Ebene ist Wohnbereich der von einer Eingangsterrasse, ca. 30 m2), welche zu einem grossen Wohnraum mit Kamin und geräumigem Essbereich führt, der direkt mit der Küche verbunden ist und auch mit der Terrasse verbunden ist. Service-Badezimmer auf dem Boden; Vom geräumigen Wohnraum mit grossen und hellen Fenstern mit Blick auf den Golf ausgestattet, gibt es Zugang zu einer weiteren Terrasse von ca. 50 m2. Eine interne Treppe führt zur zweiten Ebene, dem Schlafbereich. Eine Suite mit Kamin, Garderobenbereich, grossem Badezimmer und direktem Zugang zu einer fantastischen Solariumterrasse mit Blick auf das kristallklare Meer. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer. Die dritte Ebene besteht aus zwei weiteren Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad und einen Balkon verfügen. Die Villa ist von einem etwa 4500 m² grossen Garten umgeben, der mit Zitronen-, Obstbäumen, Zierpflanzen und Blumen bepflanzt ist. Im mediterranen Garten befindet sich ein eleganter Pavillon aus Backstein, welcher den Aussenbereich einzigartig macht. Das Anwesen wird durch einen bewirtschafteten Olivenhain vervollständigt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, sowie ein geräumiger Kellerraum und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmereinliegerwohnung von ca. 50 m2 mit Wohnraum und Kochnische, einem Schlaf, sowie einem Badezimmer.
  • Lagebeschreibung

    Lerici liegt in einer der schönsten Buchten der ligurischen Riviera südlich von La Spezia. Die kleine Ort liegt am Golfo dei Poeti, Golf der Poeten, und wird La Perla del Golfo genannt. Zwei der berühmtesten Dichter, Percy Bysshe Shelley und Lord Byron, haben hier einige Zeit ihres Lebens verbracht. Noch heute sind die Spuren der Adeligen in der ganze Stadt durch grosse Villen präsent. Im Laufe der Zeit hat sich jedoch Lerici langsam zum Ferienort entwickelt. Der lange Sandstrand in San Terenzo, dem kleinen Vorort von Lerici, lädt zu einer Badepause ein. Lerici verfügt über eine einladende Promenade, die ideal zum Flanieren ist. Der malerische Ortskern und die zahllosen verwinkelten Gässchen alleine machen einen Urlaub in Lerici empfehlenswert. Lerici hat eine gute Auswahl an Hotels und typischen Restaurants. Vom Hafen Lericis aus können die Dörfer der bekannten Region Cinque Terre und Portovenere erreicht werden. Man kann mit dem Boot hin fahren und zurück wandern. Die Wanderwege an der Küste der Cinque Terre sind wunderschön und bieten traumhafte Aussichten auf das Meer.
  • Dienstleistungen

    Anders als italienische Makler bin ich als Berater tätig und begleite Sie mehrsprachig bis zur notariellen Verschreibung und prüfe alle Dokumente damit Sie keine bösen Überraschungen erleben. Darüber hinaus bin ich bei den notwendigen Verträgen für Energie, Bank, Gemeinde und bei der jährlichen Immobiliensteuer IMU behilflich.


    Wenn Sie mir die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie zusenden, mache ich Ihnen unverbindlich und ohne Kostenfolge entsprechende Vorschläge, auch außerhalb meines Portfolios.


    Besichtigungstermine sind auch an Wochenenden und Feiertagen möglich.

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