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LIGURIEN/RIVIERA - Perinaldo
LI/RI-PE414

Hausteil in einem Natursteinrustico mit 3 Wohneinheiten

Der Hausteil befindet sich im Erdgeschoss eines mehr als 400 Jahre alten Naturstein-Rusticos mit insgesamt drei eigenständigen Einheiten.

Die Südlage am Dorfrand ist bestens besonnt und der Blick schweift traumhaft über das weite Tal bis hin zum Meer. Das Dorfzentrum mit intakter Infrastruktur ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Hausteil
verfügt über eine Wohnfläche von rund 70 m2, die sich auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein kleineres Schlafzimmer, einen Flur mit Arbeitsplatz sowie ein Duschbad verteilt.

Vorgelagert ist die ca. 54 qm große Südterrasse mit gemauerter Sitzecke, die zum geniessen des traumhaften Ausblickes einlädt. Der kleine private Garten mit 4 Olivenbäumen schließt sich an.
Ein rund 14 m2 grosser Abstellraum mit Fenster ist extern begehbar, er ist als weiterer Wohnraum ausbaufähig und könnte über das Ankleidezimmer mit der Wohnung intern verbunden werden.

Die Wohnung wurde 1990 unter Verwendung hochwertiger Materialien, wie z.B. Terracotta, Granit und Travertin restauriert; in 2006 wurde das Bad erneuert. Besonders charakteristisch sind die Natursteingewölbe im Wohn- und Schlafzimmer und der Naturfels im Bad.

Zur technischen Ausstattung gehören u.a. eine Heizung (Gas), Sat-TV, Telefon- und Internetanschluss sowie zwei Parkplätze.

Das Bergdorf Perinaldo liegt dominant und sonnenverwöhnt auf einer Bergkuppe 572 m über dem Meer. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Wäldern. Zahlreiche Wanderwege und Bergstraßen führen zu immer neuen Entdeckungstouren in das ligurische Hinterland.

Die Strände von Bordighera sind keine 20 Autominuten entfernt, nach Sanremo, Menton und Monte Carlo sind es rund 50 Minuten. Der internationale Flughafen Nizza ist über die Autobahn in einer Stunde zu erreichen.
Perinaldo hat eine intakte Infrastruktur; der Bäcker, der Mini-Supermarkt, die Dorfbar, die Restaurants und die Apotheke haben ganzjährig geöffnet.

Das Haus wird mit der gesamten Innenausstattung verkauft - ist somit einzugsbereit.

EG: grosser Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, kleineres Schlafzimmer, Flur mit Arbeitsplatz, Duschbad, grosser Aussensitzplatz.
Extern zugänglicher Abstellraum mit Fenster. 2 Parkplätze.

Infrastruktur:
im Ort, ca. 500 m.
Meer: Bordighera 15 km
Wohnfläche: ca. 70 m2
Aussensitzplatz/Terrasse: ca. 54 m2
Garten: ca.470 m2
Parkplatz: 2

Preis: 230'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

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