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LIGURIEN

Ortonovo-Nicola
P-50717


Mittelalterlicher Turm am Ortsrand mit traumhaftem Meerblick und mediterranem Garten mit Olivenbäumen



Eingerahmt von einer fast märchenhaft wirkenden Kulisse liegt dieses imposante Anwesen am Ortsrand von Nicola. Der mittelalterliche Ort ist ein Teil der Gemeinde Ortonovo und liegt zu Füssen der Apuanischen Alpen, an der Grenze zur Toskana. Der Blick schweift weit und unverbaubar über das Magra Tal bis hin zum Meer. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet; im Ort gibt es ein gutes Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 5 Autominuten oder 30 Gehminuten und die Strände von Marinella und Marina di Carrara sind nur 6 km entfernt. Zum nächst gelegenen, internationalen Flughafen in Pisa sind es 60 km.

Das Anwesen besteht aus einem original und aufwendig restaurierten, mittelalterlichen Turm, der in der Neuzeit durch einen Anbau erweitert wurde. Die Wohnfläche umfasst rund 100 qm auf 3 Ebenen, vorgelagert ist ein schöner, rund 267 qm grosser, mediterraner Garten mit idyllischen Sitzplätzen und 5 Olivenbäumen. Das Ganze ist von der antiken Stadtmauer eingerahmt.

Im Erdgeschoss empfängt ein grosszügiges Entree, rechts liegt die Küche mit gemütlichem Essplatz und gerade aus ein kleiner Wohnraum mit Zugang in den Garten. In der ersten Etage sind ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Bibliothek (oder Schlafzimmer) und ein Duschbad untergebracht. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad finden sich in der obersten Etage. Von einem der Schlafzimmer gelangt man über eine Leiter auf die Dachterrasse mit 360° Panoramablick.
Ein praktischer, von aussen zugänglicher Stauraum ist im Halbuntergeschoss untergebracht. Ausbaupotential für einen Gästebereich bietet eine circa 80 qm grosse Wohnung im Nachbargebäude. Die Wohnung ist im Rohbaustadium und hat ebenfalls einen Garten von 143 qm, der an den Garten des Turms angrenzt.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und kann mit Einrichtung übernommen werden.
Eine Gaszentralheizung sowie Alarmanlage gehören zur technischen Ausstattung.

Infrastruktur: Ortonovo
Meer: Marinella, ca. 6 km, Marina di Carrara, ca. 6 km
Flughafen: Pisa, ca. 60 km

Wohnfläche: ca. 180 m2
Garten: ca. 410 m2
Terrasse: ca. 15 m2

Preis: 680'000
zuzüglich 3% Agentur- und Beratungsgebühr

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