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LIGURIEN/RIVIERA
Tovo Faraldi
BU - DM 560

Alte Olivenmühle mit genehmigtem Bauprojekt in Traumlage mit attraktivem Meerblick.







In einzigartig schöner Lage oberhalb des ligurischen Bergdorfes Tovo Faraldi ist ein Projekt für den Bau von zwei Wohnhäusern mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Berge entstanden. Auf den Fundamenten einer ehemaligen Olivenmühle bilden die beiden neuen Natursteinhäuser im alt-ligurischen Stil – über einen Torbogen verbunden – eine bemerkenswerte Komposition.

Das Projekt ist vom namhaften dänischen Architekten Mark Blix konzipiert, entwickelt und voll durchgeplant worden. Alle baubehördlichen Genehmigungen liegen vor. Das Projekt für das kleinere (65 qm) der beiden Häuser ist verkauft und bereits im Bau. Das Projekt für das größere Haus steht inklusive 796 qm Grundstück zum Verkauf: 200 qm Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen, plus 46 qm Südterrasse, plus 3,3 qm Südbalkon, alles mit Panoramablick auf das Meer und den romantischen Ort.

Das Haus wird in unverbaubarer Südhanglage gebaut. Der Eingang liegt auf der mittleren Ebene. Hier befinden sich die geräumige Küche, der grosszügige Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad/WC sowie die 46 qm Südterrasse. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer (ggf. ein davon als Arbeitszimmer) und zwei Bäder. Das grösste Schlafzimmer hat einen Südbalkon. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, ein Vorratsraum sowie der Raum für die Haustechnik. Dieses Geschoss kann auch ganz oder teilweise als separates Gäste-Appartement ausgebaut werden.

Insgesamt ist das Konzept der Innenaufteilung ein Vorschlag des Architekten. Es kann nach Eigentümerwünschen variiert werden, soweit tragende Elemente nicht betroffen sind.

Das zum Haus gehörende Grundstück liegt separat direkt oberhalb der Zufahrtsstraße und ist teilweise als privater Parkplatz vorgesehen. Das restliche terrassierte Terrain kann als Garten angelegt werden.

Im Verkaufspreis inbegriffen sind die Konzept- und Planungskosten des Architekten, die Erschliessungs- und Anliegergebühren der Gemeinde, die Erstellung aller Anträge und Unterlagen für die bereits erteile Baugenehmigung nebst aller gesetzlich vorgeschriebenen Gutachten, sowie alle Gebühren im Zusammenhang mit der Baugenehmigung
. Auf Basis der Architektenplanung sind die Baukosten von einem lokalen Bauunternehmen mit ca. 290.000 Euro geschätzt worden (unverbindlicher Kostenvoranschlag). Auftraggeber/in für den Bau wird der/die künftige Eigentümer/in.

Tovo Faraldi liegt ca. 360 m über dem Meer und 9 km landeinwärts (4 km Luftlinie) der Küstenorte San Bartolomeo al Mare und Diano Marina. Über die Autobahn ist man in ca. 1,5 Autostunde an den internationalen Flughäfen von Nizza und Genua. Das Haus befindet sich oberhalb des alten historischen Dorfkerns an einer ruhigen Strasse ohne Durchgangsverkehr. Das ortsansässige Restaurant mit ligurischer Küche ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in großer Auswahl an der Küste.

Infrastruktur: Tovo Faraldi, 0,3 km
Meer: San Bartolomeo, 9 km, Diano Marina, 11 km
Flughafen: Nizza, 100 km, Genua 110 km

Wohnfläche: ca. 180 m2
Grundstück: ca. 800 m2
Geschätzte Baukosten: ca. 290'000 (s. Beschrieb)

Preis: 220'000
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

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