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LIGURIEN
Lavagna-Cogorno-Breccanecca
Bu-150916

Top: Lichtdurchflutete, freistehende Villa mit einzigartigem Blick aufs Meer, auf Portofino sowie zwei Parkplätzen.







Die sorgfältig gepflegte und lichtdurchflutete, freistehende Villa in der Hügellandschaft oberhalb von Lavagna, aber nur ca. 8 km von den Stränden entfernt, besticht einerseits durch den einzigartigen Blick aufs Meer und auf Portofino und andererseits durch den Ausbau mit hochwertigen Materialien wie Schiefer und Parkett.

Durch die Hanglage hat die Villa eine wunderbare, ganztägige Besonnung, die Abendsonne kann auf den verschiedenen Terrassen und im Garten genossen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich die Taverne mit Kamin und alten Schiefersteinplatten, eine überdachte Terrasse welche vor Sonne, Wind und Regen schützt.
Im Obergeschoss befindet sich der eigentliche Eingang, eine geräumiger Wohn- und Essraum mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badzimmer für Gäste. Auch von der grossen, gemütlichen Küche gibt es einen direkten Zugang auf die Terrasse mit einem Pizzaofen und einem Barbecue Grill. Im anliegenden Garten besteht die Möglichkeit ein Schwimmbad zu errichten.
Im ersten Stock befinden zwei Schlafzimmer, ein Studio und zwei Badzimmer, eines davon mit Wanne.
Die Stockwerke sind mit internen Treppen miteinander verbunden.

Von den beiden Parkplätzen führt eine Schiefersteintreppe, ca. 50 Meter, zum Eingang der Villa

Bei der Erstellung der Villa im Jahre 2010 wurde viel Wert auf eine gut isolierende Dämmung, auf die Verwendung von Lavagna-Schiefer aus den umliegenden Steinbrüchen und auf Sanitärobjekte der Spitzenqualität gelegt.

Infrastruktur: Lavagna 8 km
Meer: Lavagna
Flughafen: Genua 60 km, Pisa 195 km

Wohnfläche: ca. 265 m2
Grundstück: ca. 1'600 m2
Parkplatz: 2 eigene Parkplätze

Preis: 850'000 €
zuzüglich 3% Agentur- und Beratungsgebühr

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