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Cinque Terre
bei Riomaggiore
Rustico delle Pesche
BU-101016

Ein attraktiver Meerblick, gute Erreichbarkeit, Fruchtbäume und ein kleiner Weinberg zeichnen dieses Natursteinrustico aus.








Das kleine, renovierte, zweistöckige Natursteinrustico befindet sich im Nationalpark Cinque Terre in der Gemeinde Riomaggiore. Es ist über einen kurzen Fussweg, ca. 5 Minuten, von der Panoramastrasse Cinque Terre, wo auch parkiert werden kann, erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich der kleine Wohnraum mit offener Küche, und eine interne Treppe zum OG, wo sich ein geräumiger Schlafraum und ein Bad befinden.

Die Gartenterrasse mit attraktivem Meerblick und Blick auf Riomaggiore sowie einer Aussenküche laden zum Relaxen ein. Im terrassierten Grundstück mit Fruchtbäumen, vielen duftendenden mediterranen Pflanzen und einem Weinberg kann der eigene Wein produziert werden.

Das Rustico ist sowohl ans Trinkwassernetz wie auch an das Elektrizitätsnetz angeschlossen.

Was Sie über Rustici in der Cinque Terre wissen müssen:

- Als Cinque Terre (auf Deutsch etwa Fünf Länder oder Fünf Ortschaften wird ein etwa zwölf Kilometer langer, klimabegünstigter Küstenstreifen der Italienischen Riviera zwischen Punta Mesco und Punta di Monteneronordwestlich von La Spezia in der Region Ligurien bezeichnet. Von Nordwest nach Südost reihen sich die fünf Dörfer Monterosso al Mare, Vernazza, Corniglia, Manarola und Riomaggiore entlang der steil abfallenden Küste auf.

Die Region zählt etwa 7000 Einwohner und ist als Nationalpark geschützt, in dem nichts gebaut oder verändert werden darf. Im Jahr 1997 wurden die Cinque Terre zusammen mit Porto Venere zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt.

- Rustici in der Cinque Terre waren ursprünglich landwirtschaftliche Gebäude mit wenigen Ausnahmen.

- Um Spekulationen vorzubeugen, können bestehende landwirtschaftliche Gebäude in der Cinque Terre nicht zu Wohnhäusern umgezont werden

- Der Nationalpark Cinque Terre hat vor vielen Jahren einige dieser Rustici rund um Riomaggiore saniert, die meisten durch Corrados Baufirma, Ihr Begleiter - diese mussten anschliessend von den Eigentümern dem Park während 10 Jahren für touristische Vermietungen zur Verfügung gestellt werden.

- Heute sind die Rustici in der Cinque Terre immer noch als C/2, als landwirtschaftliche Gebäude, im Kataster eingetragen

- beim Kauf bezahlen Sie einmalig 10% Grunderwerbsteuer basierend auf dem Verkaufpreis.

- Sie dürfen als Eigentümer/in eines solchen Rusticos, dieses als Ferienhaus nutzen und an Freunde und Bekannte - nicht aber gewerblich - vermieten. Sie können auch nicht Wohnsitz nehmen. Das wäre wohl auch nicht sehr komfortabel. Aber als Ferienhäuser sind sie toll.

Infrastruktur:
Riomaggiore und La Spezia
Meer: Riomaggiore, Monterosso
Wohnfläche:
ca. 40 m2
Grundstück: ca. 700 m2

Preis: 189'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

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