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CINQUE TERRE

bei Riomaggiore
LT-279417

Kleines Rustico im Nationalpark Cinque Terre, mit Gartenterrasse, Pergola mit Aussenküche und atemberaubendem Meerblick, kleinem Garten und Weinberg.
Geeignet als Ferienhaus für 2 Personen.







Kleines Rustico im Nationalpark Cinque Terre, als Ferienhaus für 2 Personen geeignet, mit Gartenterrasse und atemberaubendem Meerblick, kleinem Garten und Weinberg (ca. 450 m2).

Das Rustico verfügt über einen Wohnraum, Duschbad und Abstellraum, Pergola mit Aussenküche und ist an eine ordentliche Zufahrtstrasse mit Parkplatz angeschlossen.

Was Sie über Rustici in der Cinque Terre wissen müssen:

- Als Cinque Terre (auf Deutsch etwa Fünf Länder oder Fünf Ortschaften wird ein etwa zwölf Kilometer langer, klimabegünstigter Küstenstreifen der Italienischen Riviera zwischen Punta Mesco und Punta di Monteneronordwestlich von La Spezia in der Region Ligurien bezeichnet. Von Nordwest nach Südost reihen sich die fünf Dörfer Monterosso al Mare, Vernazza, Corniglia, Manarola und Riomaggiore entlang der steil abfallenden Küste auf.

Die Region zählt etwa 7000 Einwohner und ist als Nationalpark geschützt, in dem nichts gebaut oder verändert werden darf. Im Jahr 1997 wurden die Cinque Terre zusammen mit Porto Venere zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt.

- Rustici in der Cinque Terre waren ursprünglich landwirtschaftliche Gebäude mit wenigen Ausnahmen.

- Um Spekulationen vorzubeugen, können bestehende landwirtschaftliche Gebäude in der Cinque Terre nicht zu Wohnhäusern umgezont werden

- Der Nationalpark Cinque Terre hat vor vielen Jahren einige dieser Rustici rund um Riomaggiore saniert, die meisten durch Corrados Baufirma, Ihr Begleiter - diese mussten anschliessend von den Eigentümern dem Park während 10 Jahren für touristische Vermietungen zur Verfügung gestellt werden.

- Heute sind die Rustici in der Cinque Terre immer noch als C/2, als landwirtschaftliche Gebäude, im Kataster eingetragen

- beim Kauf bezahlen Sie einmalig 10% Grunderwerbsteuer basierend auf dem Verkaufpreis.

- Sie dürfen als Eigentümer/in eines solchen Rusticos, dieses als Ferienhaus nutzen und an Freunde und Bekannte - nicht aber gewerblich - vermieten. Sie können auch nicht Wohnsitz nehmen. Das wäre wohl auch nicht sehr komfortabel. Aber als Ferienhäuser sind sie toll.

Infrastruktur: Campiglia ca. 20 Minuten über einen bequemen Spazierweg erreichbar-
Meer: Cinque Terre, Lerci, Portovenere
Flughafen: Genua 100 km, Pisa 145 km

Wohnfläche: ca. 25 m2
Grundstück: ca. 500 m2
Parkplatz: ja

Preis: 129'000
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

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Bitte senden Sie uns vollständige Angaben (Name, Adresse, Telefon, etc.), damit wir Ihnen Infomaterial zusenden können.




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