Cinque Terre



Fünf pittoreske Orte: Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola und Riomaggiore, die wie Schwalbennester an den steilen Hängen kleben, eingebettet von Weinbergen und Olivenhainen terrassiert mit Trockensteinmauern, blaues Meer, grüne Hügel und steile Felsen, die direkt aus dem Meer emporsteigen prägen diese faszinierende Landschaft. Die für Wander- und Badeferien beliebte Cinque Terre ist als Nationalpark geschützt und wurde 1997 zusammen mit Portovenere zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt.

Pluspunkte der Cinque Terre sind die kurzen Anreisewege für Nordländer, sowie das milde Klima im Winter.

Was Sie über Rustici in der Cinque Terre wissen müssen:

- Als Cinque Terre (auf Deutsch etwa Fünf Länder oder Fünf Ortschaften wird ein etwa zwölf Kilometer langer, klimabegünstigter Küstenstreifen der Italienischen Riviera zwischen Punta Mesco und Punta di Monteneronordwestlich von La Spezia in der Region Ligurien bezeichnet. Von Nordwest nach Südost reihen sich die fünf Dörfer Monterosso al Mare, Vernazza, Corniglia, Manarola und Riomaggiore entlang der steil abfallenden Küste auf.

Die Region zählt etwa 7000 Einwohner und ist als Nationalpark geschützt, in dem nichts gebaut oder verändert werden darf. Im Jahr 1997 wurden die Cinque Terre zusammen mit Porto Venere zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt.

- Rustici in der Cinque Terre waren ursprünglich landwirtschaftliche Gebäude mit wenigen Ausnahmen.

- Um Spekulationen vorzubeugen, können bestehende landwirtschaftliche Gebäude in der Cinque Terre nicht zu Wohnhäusern umgezont werden

- Der Nationalpark Cinque Terre hat vor vielen Jahren einige dieser Rustici rund um Riomaggiore saniert, die meisten durch Corrados Baufirma, Ihr Begleiter - diese mussten anschliessend von den Eigentümern dem Park während 10 Jahren für touristische Vermietungen zur Verfügung gestellt werden.

- Heute sind die Rustici in der Cinque Terre immer noch als C/2, als landwirtschaftliche Gebäude, im Kataster eingetragen

- beim Kauf bezahlen Sie einmalig 10% Grunderwerbsteuer basierend auf dem Verkaufpreis.

- Sie dürfen als Eigentümer/in eines solchen Rusticos, dieses als Ferienhaus nutzen und an Freunde und Bekannte - nicht aber gewerblich - vermieten. Sie können auch nicht Wohnsitz nehmen. Das wäre wohl auch nicht sehr komfortabel. Aber als Ferienhäuser sind sie toll.





NEU!

CINQUE TERRE/LIGURIEN

Oberhalb von Vernazza
Bu 91017
NEU!

CINQUE TERRE/LIGURIEN

Monterosso
Bu 10917
Zwei einseitig angebaute, rustikale Wohnhäuser oberhalb von Vernazza im kleinen Weiler Drignana mit schönem Meerblick und mediterran bepflanztem Grundstück.

Wohnfläche: ca. 150 m2
Grundstück: ca. 4'500 m2

Preis: 295'000 € für das grössere, 129'000 für das kleinere Haus
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

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Villino zum Renovieren mit attraktivem Meerblick an gut erreichbarer Lage oberhalb von Monterosso - mit viel Potenzial!

Wohnfläche: ca. 50 m2
Grundstück: ca. 4'500 m2

Preis: 149'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

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NEU!

CINQUE TERRE

Corniglia
BU-270617
NEU!

CINQUE TERRE

bei Riomaggiore
LT-279417
Einzigartig! Ein Rustico mit atemberaubendem Meerblick, abseits vom Touristenrummel und dennoch nur ca. 250 Meter vom Ortskern von Corniglia mit der gesamten Infrastruktur für den täglichen Bedarf und vom Badestrand entfernt.

Wohnfläche: ca. 100 m2
Grundstück: ca. 1'000 m2

Preis: 650'000 €
zuzüglich 3% Agentur- und Beratungsgebühr

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Kleines Rustico im Nationalpark Cinque Terre, mit Gartenterrasse und atemberaubendem Meerblick, kleinem Garten und Weinberg. Geeignet als Ferienhaus für 2 Personen.

Wohnfläche: ca. 25 m2
Grundstück: ca. 500 m2

Preis: 129'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

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VERKAUFT

CINQUE TERRE
bei Riomaggiore
Rustico Roseto
BU-141016
CINQUE TERRE
bei Riomaggiore
Rustico delle Pesche
BU-101016
Freistehendes Natursteinrustico zwischen Manarola und Volastra im Naturpark Cinque Terre mit attraktivem Meerblick und Grundstück mit Oliven- und Zitronenbäumen sowie einem Weinberg DOCG

Wohnfläche: ca. 60 m2
Grundstück: ca. 1'000 m2

Preis: 198'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

Ein attraktiver Meerblick, gute Erreichbarkeit, Fruchtbäume und ein kleiner Weinberg zeichnen dieses Natursteinrustico aus.

Wohnfläche: ca. 40 m2
Grundstück: ca. 700 m2

Preis: 189'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

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VERMIETET

CINQUE TERRE
bei Riomaggiore
Rustico Giuseppe
BU-230916
CINQUE TERRE/LIGURIEN
Riomaggiore-Schiara
LTC3816
180 Grad Meerblick hat dieses renovierte Natursteinrustico mit einladender Gartenterrasse und kleinem Weinberg.

Wohnfläche: ca. 42 m2
Grundstück: ca. 970 m2

Preis: 158'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

Einzigartig ist der Blick auf das Meer von der Terrasse des sehr gepflegten und lichtdurchluteten Landhauses bei Riomaggiore-Schiara.

Wohnfläche: ca. 75 m2
Terrasse: 2
Grundstück: ca. 1'000 m2
Parkplatz: ca. 200 m entfernt

Preis: 448'000 €
zuzüglich 3% Agentur- und Beratungsgebühr

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LIGURIEN
Levanto
BU - 150317
VERKAUFT

Cinque Terre
bei Riomaggiore - Località Borgo dei Campi
RU 015-248
Stimmungsvolle, sonnige Wohnung im ehemaligen Grandhotel Excelsior mit reizvollem Blick auf Levanto und auf das Meer, Mitbenutzung der Parkanlage und des Schwimmbades.

Wohnfläche: ca. 55 m2
Park und Schwimmbad können mitbenutzt werden


Preis: 310'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

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Natursteinrustico mit einzigartigem Meerblick, lauschiger Gartenterrasse und direktem Zugang zum Meer.

Wohnfläche: ca. 42 m2
Grundstück: ca. 400 m2

Preis: 248'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr



VERKAUFT

Cinque Terre
Vernazza-Reggio
BU-090616


VERKAUFT

CINQUE TERRE/LIGURIEN
oberhalb Vernazza
PA087
Verträumtes Rustico mit attraktivem Blick auf die umliegenden Hügel und auf das Meer, mit Gartensitzplatz und mediterranem Grundstück.

Wohnfläche:
ca. 62 m2
Gartenterrasse:
Grundstück: ca. 1'000 m2
Parkplatz: ca. 100 Meter entfernt

Preis: 195'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

Natursteinhaus mit grosser Sonnenterrasse und Meerblick

Wohnfläche: ca. 110m2
Aussensitzplatz/Terrasse: ja
Garten: ca. 500 m2
Parkplatz: ja

Preis: 390'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr



  CINQUE TERRE/LIGURIEN
Muro - oberhalb Vernazza
LG830
 
  Stilvoll renovierter Hausteil mit grosser Sonnenterrasse und schönem Meerblick

Wohnfläche: ca. 60 m2
Terrasse: ja
Garten: ca. 150 m2
Parkplatz: ca. 300 m entfernt

Preis: 295'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

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Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen hier nicht alle Objekte zeigen, die wir anbieten können. Es ist uns nicht möglich, laufend alle Angebote aufzunehmen, und wir können auch nicht garantieren, dass das eine oder andere Angebot bereits auf dem lokalen Markt verkauft worden ist.




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