Aus unserem Inserat

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Ligurien / Cerri bei Lerici
LI 9312

Villetta in traumhafter Lage mit Pool und atemberaubendem Meerblick auf den 'Golfo dei Poeti' und auf die Inseln Palmaria, Tino, Elba, Capraia, Gorgona, sowie Korsika.

Eine Traumimmobilie ist diese Villetta oberhalb von Lerici. Die Sicht über den 'Golfo dei Poeti' zu den vorgelagerten Inseln Palmaria und Tino bis zum toskanischen Archipel, Elba, Capraia, Gorgona und bei klarer Sicht bis Korsika ist atemberaubend.
Die Villetta, erbaut Mitte der 70er Jahre weist eine Wohnfläche von ca. 120 m2 auf zwei Etagen auf. Dazu kommen einladende Terrassen von zusätzlichen 150 m2. Das Grundstück, ca. 1'000 m2 ist uneinsehbar, die Bebauung ist weiträumig, das nächste Haus ist ca. 50 Meter entfernt. Kommt dazu, dass im Naturpark Montemarcello-Magra keine Baugenehmigungen mehr für Neubauten erteilt werden.

Die schmucke Immobilie wurde von den Eigentümern gut unterhalten, so wurde die gesamte Elektroinstallation 2000 erneuert. Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Die Villetta ist massiv gebaut, mit Stahlbeton, Ziegelsteinen, sowie Natursteinen. Alle Aussenwände wurden neu verputzt.
Der Pool ist 6,5 m x 3,2 m und 1,5 Meter tief. Eine Gegenstromanlage ermöglicht Schwimmen und wohltuende Massagen.
Der Garten ist mit mediterranen Bäumen. Sträuchern und Blumen bepflanzt und wird von einer automatischen Bewässerungsanlage gegossen.

Die Lage ist ideal, die Kulturstädte Rom, Lucca, Pisa, Florenz und Genua sowie das Weingebiet des Chianti sind gut erreichbar. Die nahen Sandstrände der Versilia/Toscana sowie die pittoreske Cinque Terre laden zu Ausflügen ein. Flughäfen befinden sich in Pisa, Florenz, Rom und Genua, die Autobahn ist ca. 10 km entfernt.

EG: Wohnraum, Schlafzimmer, Badzimmer, Abstellraum, grosse Terrasse
OG: grosser Ess- und Wohnraum, Küche, Badzimmer, grosse Terrasse

Infrastruktur: Cerri, Arcola, Lerici
Meer: Lerici, ca. 5 km

Wohnfläche: ca. 120 m2
Terrassen ca. 150 m2
Grundstück: ca. 1'000 m2
Preis: 835'000 €
zuzüglich 4% Agentur- und Beratungsgebühr

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